KOSIS · 外国の土地ステータス · 外国人の住宅所有権

外国人の不動産保有

国土交通省の土地統計と韓国不動産委員会の住宅保有統計を利用して、外国人所有の土地と住宅を別々に比較してみましょう。

270.2㎢

2025 2/2時点 ・中国エリアシェア 7.9% ・中国エリア以降 2016 1/2 +27.1%

土地

外国人所有の土地

すべての外国所有の土地を同じ半年軸で中国国籍の行と比較します。

すべての外国エリア 270.2㎢
中国の土地シェア 7.9%
中国エリアの成長 +27.1%
評価額合計 34.1 T KRW

土地面積

土地評価額

ハウジング

外資系住宅

外国人所有の住宅総数と中国所有の集合住宅および一戸建て住宅の列を比較します。

すべての外国人住宅 108,231戸
中国人所有の家 61,439戸
中国の住宅シェア 56.8%
外国人オーナーの皆様 106,686人

住宅数

中国の住宅シェア

Housing Microscope

外国人住宅所有を詳しく見る

単純な戸数だけでなく、持分反映戸数、比較対象住宅1,000戸当たりの比率、地域・国籍・複数住宅所有の分布を合わせて確認します。

外国人所有は2025 2/2時点・比較対象住宅ストックは2025年

所有持分を合計し、住宅全体の戸数に換算します。
持分反映戸数 98,377戸
比較対象住宅1,000戸当たり 4.9戸
外国人所有者 106,686人
所有者1人当たり平均 0.9戸

外国人が関係する住宅100戸を所有持分に換算すると90.9戸です。一部の持分だけを持つ住宅を丸ごと1戸として数えない値です。

17都道府県を比較

同じ地域の一戸建て・アパート・連立住宅・多世帯住宅1,000戸当たりの外国人所有住宅を示します。色が濃いほど比率が高くなります。

13の国籍区分

国籍別の共同住宅・一戸建てを同じ基準で比較します。まとめられた区分は原表の名称を維持します。

Regions

市・郡・区を検索

上位・下位集計が重複しない末端地域だけを表示します。検索または列見出しで並べ替えできます。

252地域

地域別の外国人所有住宅と比較対象住宅1,000戸当たりの戸数
都道府県
ソウル 강남구 1,907戸 191,204戸 10.0戸
ソウル 강동구 472戸 169,010戸 2.8戸
ソウル 강북구 312戸 101,107戸 3.1戸
ソウル 강서구 933戸 204,410戸 4.6戸
ソウル 관악구 677戸 130,711戸 5.2戸
ソウル 광진구 541戸 96,608戸 5.6戸
ソウル 구로구 1,885戸 139,020戸 13.6戸
ソウル 금천구 1,162戸 72,400戸 16.0戸
ソウル 노원구 365戸 192,514戸 1.9戸
ソウル 도봉구 276戸 109,358戸 2.5戸
ソウル 동대문구 473戸 115,512戸 4.1戸
ソウル 동작구 556戸 120,451戸 4.6戸
ソウル 마포구 1,116戸 128,687戸 8.7戸
ソウル 서대문구 1,079戸 106,259戸 10.2戸
ソウル 서초구 1,331戸 136,330戸 9.8戸
ソウル 성동구 640戸 92,769戸 6.9戸
ソウル 성북구 551戸 145,848戸 3.8戸
ソウル 송파구 1,137戸 222,013戸 5.1戸
ソウル 양천구 495戸 146,927戸 3.4戸
ソウル 영등포구 1,192戸 113,634戸 10.5戸
ソウル 용산구 1,255戸 77,829戸 16.1戸
ソウル 은평구 764戸 163,948戸 4.7戸
ソウル 종로구 508戸 46,362戸 11.0戸
ソウル 중구 622戸 43,888戸 14.2戸
ソウル 중랑구 379戸 121,884戸 3.1戸
釜山 강서구 98戸 52,788戸 1.9戸
釜山 금정구 128戸 86,008戸 1.5戸
釜山 기장군 126戸 69,377戸 1.8戸
釜山 남구 235戸 110,694戸 2.1戸
釜山 동구 219戸 36,129戸 6.1戸
釜山 동래구 103戸 104,428戸 1.0戸
釜山 부산진구 246戸 158,209戸 1.6戸
釜山 북구 91戸 111,223戸 0.8戸
釜山 사상구 147戸 80,548戸 1.8戸
釜山 사하구 247戸 123,072戸 2.0戸
釜山 서구 132戸 45,502戸 2.9戸
釜山 수영구 311戸 73,112戸 4.3戸
釜山 연제구 89戸 84,728戸 1.1戸
釜山 영도구 146戸 49,497戸 2.9戸
釜山 중구 92戸 16,485戸 5.6戸
釜山 해운대구 504戸 147,678戸 3.4戸
大邱 군위군 非公表 10,916戸 非公表
大邱 남구 127戸 46,254戸 2.7戸
大邱 달서구 216戸 195,889戸 1.1戸
大邱 달성군 310戸 104,771戸 3.0戸
大邱 동구 170戸 141,122戸 1.2戸
大邱 북구 192戸 157,228戸 1.2戸
大邱 서구 74戸 62,052戸 1.2戸
大邱 수성구 198戸 149,655戸 1.3戸
大邱 중구 76戸 38,839戸 2.0戸
仁川 강화군 103戸 32,665戸 3.2戸
仁川 계양구 552戸 114,512戸 4.8戸
仁川 남동구 1,310戸 189,644戸 6.9戸
仁川 동구 163戸 26,158戸 6.2戸
仁川 미추홀구 1,726戸 164,377戸 10.5戸
仁川 부평구 2,887戸 190,028戸 15.2戸
仁川 서구 1,437戸 243,764戸 5.9戸
仁川 연수구 1,648戸 142,483戸 11.6戸
仁川 옹진군 非公表 8,392戸 非公表
仁川 중구 838戸 66,016戸 12.7戸
光州 광산구 336戸 153,800戸 2.2戸
光州 남구 55戸 87,122戸 0.6戸
光州 동구 43戸 44,208戸 1.0戸
光州 북구 131戸 172,935戸 0.8戸
光州 서구 104戸 110,461戸 0.9戸
大田 대덕구 140戸 66,482戸 2.1戸
大田 동구 152戸 85,475戸 1.8戸
大田 서구 227戸 160,821戸 1.4戸
大田 유성구 281戸 131,534戸 2.1戸
大田 중구 149戸 86,842戸 1.7戸
蔚山 남구 225戸 110,151戸 2.0戸
蔚山 동구 150戸 56,093戸 2.7戸
蔚山 북구 非公表 80,352戸 非公表
蔚山 울주군 454戸 87,199戸 5.2戸
蔚山 중구 125戸 74,169戸 1.7戸
世宗 세종시 297戸 159,341戸 1.9戸
京畿道 가평군 181戸 29,039戸 6.2戸
京畿道 고양시 덕양구 564戸 173,585戸 3.2戸
京畿道 고양시 일산동구 451戸 89,620戸 5.0戸
京畿道 고양시 일산서구 570戸 95,026戸 6.0戸
京畿道 과천시 140戸 24,552戸 5.7戸
京畿道 광명시 313戸 103,188戸 3.0戸
京畿道 광주시 982戸 145,630戸 6.7戸
京畿道 구리시 125戸 60,188戸 2.1戸
京畿道 군포시 418戸 91,900戸 4.5戸
京畿道 김포시 1,354戸 173,699戸 7.8戸
京畿道 남양주시 730戸 266,358戸 2.7戸
京畿道 동두천시 318戸 40,639戸 7.8戸
京畿道 부천시 소사구 2,662戸 84,227戸 31.6戸
京畿道 부천시 오정구 470戸 63,466戸 7.4戸
京畿道 부천시 원미구 2,263戸 132,699戸 17.1戸
京畿道 성남시 분당구 761戸 146,365戸 5.2戸
京畿道 성남시 수정구 270戸 68,823戸 3.9戸
京畿道 성남시 중원구 199戸 65,305戸 3.0戸
京畿道 수원시 권선구 1,232戸 130,267戸 9.5戸
京畿道 수원시 영통구 362戸 113,402戸 3.2戸
京畿道 수원시 장안구 583戸 94,109戸 6.2戸
京畿道 수원시 팔달구 1,282戸 72,760戸 17.6戸
京畿道 시흥시 3,279戸 195,719戸 16.8戸
京畿道 안산시 단원구 3,554戸 112,802戸 31.5戸
京畿道 안산시 상록구 1,803戸 117,163戸 15.4戸
京畿道 안성시 1,054戸 87,982戸 12.0戸
京畿道 안양시 동안구 非公表 115,585戸 非公表
京畿道 안양시 만안구 476戸 80,456戸 5.9戸
京畿道 양주시 465戸 122,835戸 3.8戸
京畿道 양평군 305戸 55,335戸 5.5戸
京畿道 여주시 215戸 47,246戸 4.6戸
京畿道 연천군 45戸 18,377戸 2.4戸
京畿道 오산시 1,458戸 96,252戸 15.1戸
京畿道 용인시 기흥구 709戸 149,652戸 4.7戸
京畿道 용인시 수지구 644戸 122,411戸 5.3戸
京畿道 용인시 처인구 834戸 109,383戸 7.6戸
京畿道 의왕시 138戸 59,871戸 2.3戸
京畿道 의정부시 586戸 175,227戸 3.3戸
京畿道 이천시 419戸 85,720戸 4.9戸
京畿道 파주시 843戸 199,672戸 4.2戸
京畿道 평택시 3,155戸 264,165戸 11.9戸
京畿道 포천시 493戸 58,832戸 8.4戸
京畿道 하남시 201戸 100,988戸 2.0戸
京畿道 화성시 2,186戸 367,905戸 5.9戸
忠清北道 괴산군 33戸 17,125戸 1.9戸
忠清北道 단양군 22戸 14,137戸 1.6戸
忠清北道 보은군 30戸 15,631戸 1.9戸
忠清北道 영동군 27戸 21,686戸 1.2戸
忠清北道 옥천군 44戸 23,448戸 1.9戸
忠清北道 음성군 707戸 49,339戸 14.3戸
忠清北道 제천시 126戸 59,000戸 2.1戸
忠清北道 증평군 非公表 16,811戸 非公表
忠清北道 진천군 575戸 44,955戸 12.8戸
忠清北道 청주시 상당구 146戸 77,166戸 1.9戸
忠清北道 청주시 서원구 230戸 75,543戸 3.0戸
忠清北道 청주시 청원구 240戸 70,654戸 3.4戸
忠清北道 청주시 흥덕구 364戸 109,280戸 3.3戸
忠清北道 충주시 382戸 96,685戸 4.0戸
忠清南道 계룡시 非公表 20,139戸 非公表
忠清南道 공주시 87戸 46,332戸 1.9戸
忠清南道 금산군 60戸 23,891戸 2.5戸
忠清南道 논산시 77戸 48,575戸 1.6戸
忠清南道 당진시 510戸 77,369戸 6.6戸
忠清南道 보령시 105戸 45,091戸 2.3戸
忠清南道 부여군 35戸 28,643戸 1.2戸
忠清南道 서산시 519戸 77,690戸 6.7戸
忠清南道 서천군 39戸 25,715戸 1.5戸
忠清南道 아산시 2,302戸 155,455戸 14.8戸
忠清南道 예산군 155戸 40,731戸 3.8戸
忠清南道 천안시 동남구 1,005戸 111,455戸 9.0戸
忠清南道 천안시 서북구 1,379戸 156,280戸 8.8戸
忠清南道 청양군 24戸 14,187戸 1.7戸
忠清南道 태안군 90戸 30,174戸 3.0戸
忠清南道 홍성군 122戸 52,266戸 2.3戸
全羅南道 강진군 34戸 17,240戸 2.0戸
全羅南道 고흥군 58戸 34,713戸 1.7戸
全羅南道 곡성군 16戸 13,691戸 1.2戸
全羅南道 광양시 108戸 73,759戸 1.5戸
全羅南道 구례군 非公表 12,443戸 非公表
全羅南道 나주시 100戸 56,676戸 1.8戸
全羅南道 담양군 非公表 19,766戸 非公表
全羅南道 목포시 188戸 97,101戸 1.9戸
全羅南道 무안군 42戸 39,793戸 1.1戸
全羅南道 보성군 15戸 19,362戸 0.8戸
全羅南道 순천시 123戸 121,932戸 1.0戸
全羅南道 신안군 非公表 16,380戸 非公表
全羅南道 여수시 130戸 117,794戸 1.1戸
全羅南道 영광군 26戸 23,780戸 1.1戸
全羅南道 영암군 283戸 28,033戸 10.1戸
全羅南道 완도군 非公表 22,179戸 非公表
全羅南道 장성군 16戸 20,306戸 0.8戸
全羅南道 장흥군 31戸 17,994戸 1.7戸
全羅南道 진도군 非公表 14,019戸 非公表
全羅南道 함평군 非公表 14,894戸 非公表
全羅南道 해남군 30戸 30,633戸 1.0戸
全羅南道 화순군 22戸 29,868戸 0.7戸
慶尚北道 경산시 205戸 107,247戸 1.9戸
慶尚北道 경주시 337戸 115,859戸 2.9戸
慶尚北道 고령군 非公表 14,350戸 非公表
慶尚北道 구미시 305戸 160,316戸 1.9戸
慶尚北道 김천시 119戸 61,431戸 1.9戸
慶尚北道 문경시 50戸 30,152戸 1.7戸
慶尚北道 봉화군 24戸 15,227戸 1.6戸
慶尚北道 상주시 52戸 43,656戸 1.2戸
慶尚北道 성주군 18戸 17,383戸 1.0戸
慶尚北道 안동시 75戸 69,805戸 1.1戸
慶尚北道 영덕군 20戸 17,279戸 1.2戸
慶尚北道 영양군 非公表 8,165戸 非公表
慶尚北道 영주시 48戸 42,122戸 1.1戸
慶尚北道 영천시 104戸 45,341戸 2.3戸
慶尚北道 예천군 26戸 27,258戸 1.0戸
慶尚北道 울릉군 非公表 2,805戸 非公表
慶尚北道 울진군 23戸 24,637戸 0.9戸
慶尚北道 의성군 19戸 25,770戸 0.7戸
慶尚北道 청도군 21戸 21,712戸 1.0戸
慶尚北道 청송군 非公表 12,166戸 非公表
慶尚北道 칠곡군 200戸 43,817戸 4.6戸
慶尚北道 포항시 남구 155戸 92,935戸 1.7戸
慶尚北道 포항시 북구 147戸 124,018戸 1.2戸
慶尚南道 거제시 400戸 102,211戸 3.9戸
慶尚南道 거창군 23戸 27,918戸 0.8戸
慶尚南道 고성군 32戸 24,492戸 1.3戸
慶尚南道 김해시 800戸 206,562戸 3.9戸
慶尚南道 남해군 非公表 23,120戸 非公表
慶尚南道 밀양시 63戸 49,700戸 1.3戸
慶尚南道 사천시 90戸 51,119戸 1.8戸
慶尚南道 산청군 非公表 17,351戸 非公表
慶尚南道 양산시 370戸 151,497戸 2.4戸
慶尚南道 의령군 非公表 13,261戸 非公表
慶尚南道 진주시 119戸 131,857戸 0.9戸
慶尚南道 창녕군 39戸 27,871戸 1.4戸
慶尚南道 창원시 마산합포구 109戸 73,848戸 1.5戸
慶尚南道 창원시 마산회원구 93戸 67,931戸 1.4戸
慶尚南道 창원시 성산구 非公表 89,121戸 非公表
慶尚南道 창원시 의창구 78戸 71,196戸 1.1戸
慶尚南道 창원시 진해구 206戸 74,577戸 2.8戸
慶尚南道 통영시 129戸 52,512戸 2.5戸
慶尚南道 하동군 非公表 20,415戸 非公表
慶尚南道 함안군 69戸 27,281戸 2.5戸
慶尚南道 함양군 26戸 18,954戸 1.4戸
慶尚南道 합천군 23戸 22,931戸 1.0戸
済州道 서귀포시 481戸 76,741戸 6.3戸
済州道 제주시 1,184戸 181,935戸 6.5戸
江原道 강릉시 228戸 94,498戸 2.4戸
江原道 고성군 34戸 13,195戸 2.6戸
江原道 동해시 56戸 41,938戸 1.3戸
江原道 삼척시 39戸 31,439戸 1.2戸
江原道 속초시 191戸 40,401戸 4.7戸
江原道 양구군 非公表 8,185戸 非公表
江原道 양양군 55戸 14,537戸 3.8戸
江原道 영월군 29戸 18,210戸 1.6戸
江原道 원주시 345戸 155,345戸 2.2戸
江原道 인제군 非公表 13,206戸 非公表
江原道 정선군 27戸 17,200戸 1.6戸
江原道 철원군 21戸 16,909戸 1.2戸
江原道 춘천시 243戸 112,039戸 2.2戸
江原道 태백시 29戸 21,441戸 1.4戸
江原道 평창군 127戸 23,032戸 5.5戸
江原道 홍천군 78戸 31,946戸 2.4戸
江原道 화천군 21戸 9,868戸 2.1戸
江原道 횡성군 89戸 21,901戸 4.1戸
全羅北道 고창군 20戸 25,651戸 0.8戸
全羅北道 군산시 448戸 123,441戸 3.6戸
全羅北道 김제시 68戸 39,527戸 1.7戸
全羅北道 남원시 52戸 35,647戸 1.5戸
全羅北道 무주군 非公表 11,157戸 非公表
全羅北道 부안군 35戸 23,890戸 1.5戸
全羅北道 순창군 9戸 13,028戸 0.7戸
全羅北道 완주군 98戸 45,370戸 2.2戸
全羅北道 익산시 249戸 127,041戸 2.0戸
全羅北道 임실군 12戸 12,632戸 0.9戸
全羅北道 장수군 非公表 9,580戸 非公表
全羅北道 전주시 덕진구 126戸 119,573戸 1.1戸
全羅北道 전주시 완산구 139戸 125,515戸 1.1戸
全羅北道 정읍시 92戸 47,768戸 1.9戸
全羅北道 진안군 17戸 10,960戸 1.6戸

「非公表」は0ではありません。所有者が5人未満の地域は原表で秘匿されています。分母や地域階層が一致しない行は比率比較から除外します。

Ownership

何戸を持つ人が多いか

1戸・2戸・3～4戸・5戸以上で概要を確認し、原表の詳細区分を展開できます。

1戸 99,648人
2戸 5,651人
3～4戸 906人
5戸以上 481人
原表の詳細区分を表示
外国人所有者の保有戸数区分
保有区分 所有者数 所有者比率
1戸 99,648人 93.4%
2戸 5,651人 5.3%
3戸 692人 0.6%
4戸 214人 0.2%
5～9戸 281人 0.3%
10～19戸 142人 0.1%
20～29戸 42人 0.0%
30戸以上 16人 0.0%

方法

何が比較されているのか

土地と住宅は異なる調査から得られたものであるため、このページではそれらを分けて、各データセット内のボリュームと中国のシェアを比較します。

土地: 全国の外国人所有の土地状況、2016年上半期以降の半年データ、面積はkm²、金額は兆ウォンに換算

住宅: 外国人の住宅所有、2022 年下半期以降の半年データ、すべての外国の概要と集合住宅および一戸建て住宅の中国の行

中国人所有の住宅数は集合住宅と一戸建て住宅を合計したもの。中国では所有者が住宅タイプ間で重複する可能性があるため、所有者の数は合計されていません。

出典：KOSIS・国土交通省の外国土地状況・韓国不動産委員会の外国人住宅保有状況・地域、国籍、複数住宅所有の原表 DT_408004_005～010・比較対象住宅の分母 DT_1JU1501・土地の単位：土地、㎡、百万ウォン・住宅の単位：戸数、人

外国人不動産統計の分母を確認する

土地面積、土地価額、住宅数は異なる問いに答えます。同じ国籍の割合でも、何を全体としているかを確認する必要があります。

土地保有面積は2025 2/2時点で270.2㎢、外国人所有住宅は2025 2/2時点で108,231戸です。土地と住宅の基準時点をそれぞれ表示します。

保有量と期間中の購入量は異なる

土地と住宅の値は基準時点の保有・所有規模です。2時点の差は購入取引量と同じではなく、売却、所有権の変動、統計の整備なども影響します。

土地面積の増加だけから居住用不動産の購入が増えたとは解釈できません。土地と住宅の対象範囲と単位を分けてください。

外国人全体に占める割合と国内全体の割合

基本グラフの中国籍の割合は、外国人全体の保有土地面積または所有住宅数を分母とします。韓国全体の土地・住宅に占める割合とは異なります。

住宅の詳細分析で国内住宅全体を分母にする際は、別の住宅統計の基準年と集計範囲を確認します。地域順位や国籍別割合から市場への影響を直接判断できません。

金額と住宅数の集計基準

土地価額は原表の公示地価基準であり、実際の取引価格や現在の売却価値ではありません。立地、用途、評価基準によって面積と金額の割合は異なります。

中国籍の住宅数は共同住宅と戸建て住宅の表を合算します。一方が欠ける場合は合計と割合を計算しません。所有者数、住宅数、持分を反映した住宅数は別の指標です。

期間と計算方法

半期表記の1/2は上半期、2/2は下半期です。割合は当該国籍の値 ÷ 外国人全体の値 × 100、期間変化率は（最終値 ÷ 最初の値 − 1）× 100です。分母が0か比較値がない場合は表示しません。

国籍別の集計だけで個別所有者の目的や取引の適法性は判断できません。このページは規模と構成を比較するもので、原因の説明には追加資料が必要です。

原資料と訂正のご連絡

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